房地产调控拖累钢市

发布时间:2022年06月17日

       在上海做钢材贸易商的王先生最近几个月一直很迷茫。 去年9月以来, 他没有等到传统的“金九银十”钢市旺季, 钢价下行趋势依旧不减。 “节后市场应该会有小幅上涨, 但钢厂的出厂价这几天还在下跌, 我还是感到不安。
       ” 王先生看着手机上的价格短信和走势图, 无奈的摇了摇头。 他在上海已经八九年了, 王先生一直在做螺纹钢交易。 在上海, 大约70%的钢铁贸易商来自他的家乡。 与过去相比, 现在的生意显然做得不好。 这是他和村民们的共同感受。 在中国, 钢厂不直接供应房地产建筑工地。 房地产和其他建筑工地的直接供应主要是世界各地的钢铁贸易商。 他们中的一些人从钢厂购买建筑钢材, 然后分销和批发直接供应。 中间商。 王先生就是其中之一。
        他的公司直接向建筑工地等终端用户供应钢材, 不仅从钢厂, 而且从分销市场以合理的价格采购一些建筑钢材产品。 王总回忆, 去年钢铁行业最大的感受是, 小建筑工地和小开发商由于资金短缺, 开发速度明显放慢, 大部分向他订购钢材的客户收到货款要慢得多。 比往年。 而且, 很多传统大客户开发的项目已经开始向三四线城市转移。 这种变化将直接影响螺纹钢、线材等建筑钢材的需求。 目前, 我国生产的建筑钢材近50%用于房地产市场, 钢材成本可占房地产开发成本的15%-20%。 调控调控拉低钢材市场需求 过去一年, 房地产市场因调控调控而愈发低迷, 这从钢材价格的变化就可以看出。 9月中旬以来, 国内钢材市场螺纹钢现货价格和期货价格双双“跳水”, 连续创年内新低。 此后的一个季度, 钢价一直在低位徘徊。 国内钢材现货交易平台西本新干线的钢材价格指数也显示,

钢材指数从2011年9月1日的4820跌至2012年1月11日的4250。 现在, 根本不需要那么多钢材, 而且有些工地的货款速度也很慢, 甚至比2008年金融危机时还慢, 很多工地上一批货还没有货款, 我们会 也先别卖了。
       ” 对王先生来说, 保证一定的现金流比卖几吨钢更重要。 事实上, 对于很多钢贸商来说, 当前的压力不仅来自下游需求的萎缩, 还有房地产投资收益的萎缩。 以往钢材贸易商主要靠低买高卖赚取差价, 但近年来, 由于信贷松动, 钢材已不再仅仅是交易产品, 而是向银行提供抵押融资的工具。 很多钢贸商采购钢材后作为质押工具向银行申请贷款, 获得资金后再进行其他投资。其中, 楼市、股市或大宗商品是重要的投资方向。 “从2009年开始, 我身边很多人都在做这个, 即使钢铁行业出现亏损, 也不算什么, 我还可以通过其他投资赚钱。” 王先生向记者透露, 但从去年开始, 房地产、股市等其他投资也有盈利。 钱少了, 各个环节的资金就开始吃紧。 国内一家银行冶金财务部的一位资深人士也告诉记者, 部分企业确实将钢贸作为融资平台, 在银行融资后转向房地产项目。 甚至出现了一些企业利用虚假库存和仓单骗取银行贷款的现象。 . 然而, 2011年前所未有的房地产调控政策, 加之银行信贷资金十分吃紧, 一些怀有“地产梦”的钢贸企业容易出现流动性问题, 甚至资金链断裂。 保障性住房能否拯救钢铁市场? “过去一年, 我觉得一线城市的房地产项目受到了压制, 但三四线城市的扩张较好。” 王先生告诉记者, 过去他的房地产项目主要在一线城市供应钢材, 但现在越来越多的扩展到三四线城市, 这些城市的地方政府也可以给予更多优惠。 一线城市的政府做不到。 但对于去年上半年行业普遍持有的保障性住房建设, 王总认为, 实际需求释放并没有预期的那么大。 “2011年的目标是开工建设1000万套保障性住房,

但打桩不一定能持续建设,

实际建设速度并没有那么快, 很多地方政府和开发商建设保障性住房的积极性不足。
       ” 钢厂和贸易商也向记者分析, 真正保障性住房建设需求不足也是9月份钢材市场结束前两个月的增长并开始持续下滑的原因之一。 传统淡季房价上涨也被认为是对保障性住房市场有望在三季度出炉的乐观预期提振。 2012年保障性住房建设继续推进,

钢材市场能否迎来春天? 各方之间仍有分歧。 瑞银证券钢铁行业分析师唐晓波向记者指出, 2012年中国房地产将继续受到调控, 预计商品房建筑面积将下降15%, 但新 2012年保障性住房建设目标为700万套。 对于2011年尚未实际开工的部分, 预计2012年保障房新开工面积将超过2011年, 对钢材需求的实际拉动作用将比2011年更明显。 2011年。
       但在经历了去年预期的失望之后, 部分钢厂和钢贸商仍对“保障性房市”持谨慎态度。 多位钢贸商告诉记者, 在当前调控收紧的宏观经济政策下, 由于建筑工地和开发商普遍缺乏现金, 钢材长期合同很少提前下单, 这也导致了钢价的变化。 钢铁贸易商。 过去是年末囤库存的习惯, 但有需求就买多少, 把库存压力转嫁给钢厂, 从而炼钢工厂的日子更加艰难。

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